深圳空放24小时上门办理
1307785153713077851537越来越多的城市居民有了购房的需求。高昂的房价使得许多家庭望房兴叹。为了解决这一问题，深圳市工商住房公积金管理中心推出了住房公积金贷款业务，为广大市民提供了便捷、低息的购房贷款服务。本文将详细介绍深圳工商住房公积金贷款的相关政策、申请流程以及优势，为广大市民提供参考。
一、深圳工商住房公积金贷款政策
1.贷款额度深圳工商住房公积金贷款
根据深圳市住房公积金管理中心的规定，职工申请住房公积金贷款的最高额度为100万元。具体贷款额度根据职工的缴存年限、月缴存额、贷款年限等因素综合确定。
2.贷款利率
深圳工商住房公积金贷款利率执行中国人民银行同期同档次贷款基准利率，目前五年以下（含五年）的贷款利率为4.35%，五年以上的贷款利率为4.90%。
3.贷款期限
住房公积金贷款期限最长不超过30年，且贷款期限不得超过借款人法定退休年龄后5年。
4.还款方式
住房公积金贷款可采用等额本息、等额本金、先息后本等多种还款方式。
二、申请流程深圳工商住房公积金贷款
1.借款人需具备以下条件：
（1）具有完全民事行为能力；
（2）在深圳市缴纳住房公积金；
（3）有稳定收入，具备按时偿还贷款本息的能力；
（4）有合法有效的购房合同或房屋所有权证。
2.申请材料：
（1）借款人及配偶身份证、户口本；
（2）婚姻状况证明；
（3）购房合同或房屋所有权证；
（4）收入证明；
（5）银行流水；
（6）其他相关材料。
3.申请流程：
（1）借款人向住房公积金管理中心提交申请材料；
（2）住房公积金管理中心对申请材料进行审核；
（3）审核通过后，借款人与住房公积金管理中心签订贷款合同；
（4）借款人按照合同约定办理贷款手续；
（5）住房公积金管理中心将贷款资金划拨至借款人指定的银行账户。
三、深圳工商住房公积金贷款优势
1.低息贷款：相比商业贷款，住房公积金贷款利率更低，减轻了借款人的还款压力。
2.便捷申请：借款人可通过线上或线下方式申请贷款，流程简单，审批速度快。
3.还款灵活：借款人可根据自身情况选择合适的还款方式，减轻还款压力。
4.政策支持：政府鼓励市民使用住房公积金贷款购房，有利于实现市民的住房梦。
深圳工商住房公积金贷款作为一项重要的民生工程，为广大市民提供了便捷、低息的购房贷款服务。在购房过程中，市民可根据自身需求选择合适的贷款方式，实现安居乐业。我们也要关注住房公积金政策的调整，以便更好地享受政策红利。
1、如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款，公积金贷款额度为公积金账户余额的14倍，且必须满足以下条件：
（1)每月偿还贷款额度(按等额本息或等额本金)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，共同申请人的缴存基数可以累加；
（2)公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。
（3)不高于单套住房的公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。
（4)申请深圳工商住房公积金贷款人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但不能超出单笔贷款最高限额、月还贷能力，以及购房总价与首付款差额。
最终的可贷额度计算以系统计算为准。
2、因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
深圳住房公积金个人单独申请的最高额度为50万元，且贷款的最高额度不高于单套住房的公积金贷款最高额度。
根据《深圳市住房公积金贷款管理规定》第十七条普通公积金贷款可贷额度为申请人公积金账户余额或申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍，且同时符合下列要求：
（一）根据贷款额度计算得出的每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50%；
（二）不高于购房总价款与首付款的差额。首付款比例应符合国家、省及我市房地产调控的相关要求。所购住房为存量商品住房（二手房）的，购房总价款以购房合同价与公积金中心认可的房地产评估机构作出的评估价中较低者为准；
（三）不高于单套住房的公积金贷款最高额度。单独申请的最高额度为50万元，共同申请的最高额度为90万元。
深圳住房公积金个人单独申请的最高额度为50万元，且贷款的最高额度不高于单套住房的公积金贷款最高额度。
根据《深圳市住房公积金贷款管理规定》第十七条普通公积金贷款可贷额度为申请人公积金账户余额或申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍，且同时符合下列要求：
（一）根据贷款额度计算得出的每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50%；
（二）不高于购房总价款与首付款的差额。首付款比例应符合国家、省及我市房地产调控的相关要求。所购住房为存量商品住房（二手房）的，购房总价款以购房合同价与公积金中心认可的房地产评估机构作出的评估价中较低者为准；
（三）不高于单套住房的公积金贷款最高额度。单独申请的最高额度为50万元，共同申请的最高额度为90万元。
扩展资料：
《深圳市住房公积金贷款管理规定》第十三条申请人在公积金中心指定的业务网点签订公积金业务自助办理服务协议后，可以通过公积金中心网上办事大厅等服务平台申请公积金贷款，并在公积金中心指定的业务网点提供下列基本材料：
（一）公积金贷款申请表；
（二）有效身份证件；
（三）婚深圳工商住房公积金贷款姻状况证明；
（四）购房合同、首付款凭证；
（五）其他必要的证明材料。
申请人和父母、子女共同申请公积金贷款的，另需提供户口簿或者公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明。
共同申请人无法到公积金中心指定的业务网点办理公积金贷款的，可以委托其他人办理，受托人除提交本条第一款、第二款规定的基本材料外，还应当提交本人的身份证件以及经公证机关公证的授权委托书。
参考资料来源：深圳市住房公积金中心——深圳市住房公积金贷款管理规定
标签：